Как получить разрешение на проведение строительных работ?
Василий Воронцов из Смоленска спрашивает:
Как получить разрешение на проведение строительных работ и что будет, если начат строительство дома без этого документа?
Ответ нашего специалиста:
Строительство частного дома нельзя начинать без получения разрешения на проведение строительных работ. В противном случае постройка будет считаться незаконной, на владельца налагается штраф в размерах, зависящих от статуса владельца, а само здание подлежит сносу или аресту.
Содержимое бумаги
Разрешение на проведение строительных работ выдается по установленному законодательством алгоритму и образцу. В нем указывается такая информация:
- данные того, кто писал заявление на получение;
- наименование органа власти, который рассмотрел заявление;
- исполняемые работы – капитальное строительство или реконструкция здания;
- адрес расположения объекта;
- срок действия данного разрешения;
- мокрая печать и подпись уполномоченного представителя власти.
Выдача такого рода сертификатов и лицензий регулируется статьей 51 пунктом десятым Градостроительного кодекса. Орган, в который владелец обращается за оформлением, не может потребовать документы сверх тех, что указаны в данной статье Кодекса.
Алгоритм получения
Чтобы узаконить строительство, необходимо обратиться в местные органы Государственного стройнадзора. В течение десяти дней после обращения с заявлением оно будет рассмотрено, и заявитель получит одобрение или отказ. В последнем случае есть возможность оспорить решение в судебном порядке.
Важно уточнить, что застройщик не имеет права выполнять операции, не указанные в оформленном сертификате – получив документ на реконструкцию нельзя проводить капитальное строительство и наоборот. Все строительные операции должны быть выполнены в срок действия лицензии.
Документы для получения
Перед обращением в органы местной власти следует подготовить такой набор бумаг:
- заявление от застройщика;
- проектная документация;
- подтверждение владения земельным участком, на котором проводятся работы;
- план участка;
- кадастровый паспорт;
- удостоверение личности застройщика.
Дополнительно прилагают план подключения и технические условия для будущих коммуникаций дома – электричества, воды и газа. Форма, в которой застройщик получает разрешение, установлена Постановлением Правительства Российской Федерации номер 698 и не может соответствовать другим шаблонам, иначе будет признано недействительной.
Загрузка...
